Costas & Casas Blog

À l'approche de la fin de l'année, de nombreux promoteurs de projets offrent des rabais aux acheteurs qui peuvent signer l'acte de propriété avant la fin de l'année civile.

Bien que de telles offres promotionnelles de vente puissent donner une fausse impression aux acheteurs en tant que tentative des promoteurs de se débarrasser d'appartements moins attrayants, au contraire : les promotions de fin d'année sont souvent une excellente occasion d'acheter de belles propriétés à un prix très intéressant. Dans ce qui suit, expliquons pourquoi.

Les raisons qui poussent les promoteurs à offrir des réductions à la fin de cette année se trouvent dans des considérations commerciales, économiques ou fiscales (comptables). Pour illustrer brièvement certaines de ces considérations, les promoteurs doivent souvent réaliser/réciproquer des actifs et des stocks comptables avant la fin de l'exercice en cours. Il s'agit par exemple d'augmenter le bénéfice d'exploitation (et/ou les dividendes) pour les actionnaires ou d'optimiser la trésorerie de l'entreprise, ou simplement d'atteindre les quotas de vente imposés par la société mère.

Le nombre de ces offres et promotions de fin d'année peut varier considérablement d'une année à l'autre et est lié au nombre total de projets de construction en cours, au nombre de projets en voie d'achèvement, au nombre de logements encore disponibles dans chaque projet ou à une combinaison de toutes ces situations particulières.

Pour l'année en cours, nous constatons un nombre plus élevé que la moyenne d'objets neufs proposés dans les campagnes de promotion. Cela s'explique par
(a) une coïncidence entre l'approbation/concentration de différents projets qui viennent d'être achevés ou qui le seront prochainement, et
(b) une forte augmentation du nombre de nouveaux projets de construction lancés au cours des deux dernières années.

Opportunités

Beaucoup de ces projets sont vendus, mais il arrive qu'il reste ici et là une belle propriété avec des attributs très attractifs (vue sur la mer, parcours de golf, etc) qui doit être vendue rapidement avant la fin de l'année, pour les raisons expliquées ci-dessus.

Deux autres avantages de ces promotions de fin d'année sont l'acquisition d'un nouveau bâtiment prêt à l'emploi et la possibilité de voir et de sentir votre nouvelle maison de rêve comme un produit fini, contrairement aux projets sur plan avec un certain temps d'attente et une période de construction. 

Donc, si vous êtes actuellement à la recherche des opportunités et que vous voulez acheter votre propriété de vacances avant la fin de l'année, alors c'est le moment idéal pour visiter la Costa del Sol. Bien sûr, nous serons heureux de vous aider dans votre recherche ici.... 

Vous trouverez ci-dessous des liens vers des projets et des développements avec des promotions spéciales.