Villa moderne de luxe avec vue imprenable sur la mer et la montagne à vendre à Istan, Marbella

Une villa contemporaine sur plan, orientée vers le sud à vendre dans une urbanisation exclusive à Istan, Marbella 

Points forts 

• Vues panoramiques impressionnants sur la mer, les montagnes et le lac d’Istan
• Orientation sud
• Une urbanisation privilégiée et sécurisée en permanence
• Un design contemporain respectueux de l'environnement avec un maximum de confort et de luxe

Le lieu

• Dans une urbanisation privilégiée et élégante composée de villas, de maisons de ville et d'appartements de luxe, entourée d'une belle nature et bénéficiant d'une véritable ambiance de campagne.
• Au pied de la chaîne de montagnes de la Sierra Blanca, bénéficiant de vues magnifiques jusqu'à Gibraltar et la côte nord-africaine.
• Sécurité 24 heures sur 24.
• A 10 minutes en voiture de Nueva Andalucía qui offre toutes les commodités, les nombreux et beaux clubs de golf de sa célèbre Golf Valley. 
• 15 minutes du Golden Mile, de ses belles plages, de sa splendide promenade de bord de mer, de ses restaurants 5 étoiles et de ses stations balnéaires comme Puente Romano et Marbella Club, qui offrent chacune un large choix de divertissements et de loisirs associés. 
• Puerto Banus, Marbella et l'agréable pueblo de montagne blanc d'Istan sont également à moins de 15 minutes en voiture. 

La villa

• Orientation sud, position dominante.
• Bénéficiant d'une vue spectaculaire sur la mer à 180º ainsi que de vues impressionnantes sur la vallée, le lac, les forêts et les montagnes.
• Architecture moderne contemporaine. 
• Utilisation des normes de construction les plus élevées et de matériaux de la plus haute qualité, le bois et du marbre. Finitions de luxe avec intégration des techniques les plus récentes afin de créer un bâtiment écologique et nécessitant peu d'entretien, tout en gardant votre confort comme priorité absolue. 
• Des intérieurs fluides et continus, avec beaucoup de lumière naturelle projetée dans la maison et différents espaces de vie pour la journée et l'après-midi, en fonction de l'exposition au soleil.
• Chaque coin de la villa est conçu pour profiter pleinement de la vue imprenable sur la mer et de l'ambiance de la nature et du paysage environnant.
• Nos architectes d'intérieur sont à votre service pour vous aider à trouver les meilleures options en matière de finitions, de décoration intérieure et d'ameublement.
• Répartition sur 4 niveaux comme suit :

• Menuiserie extérieure : Profilés en aluminium à rupture thermique de haute qualité, marque Cortizo ou similaire.  Verre feuilleté de sécurité CLIMALIT 3+3 / caméra / 3+3. Portes coulissantes avec rail invisible (côté sol).
• Enceinte du terrain : Côté rue : mur de 1m de haut + maille de 1m de haut. Division entre les parcelles : Mur de soutènement en pierre (si nécessaire) et grillage métallique.
• Chauffage et climatisation : Systèmes aérothermiques LG pour la climatisation/chauffage et l'eau chaude. Chauffage électrique par le sol pour toutes les salles de bains. 
• Sols intérieurs : Carrelage en porcelaine // Sols extérieurs : Carreaux de porcelaine antidérapants.
• Murs des salles de bains : Carrelage en porcelaine (différentes options au choix)
• Porte d'entrée de sécurité.
• Portes intérieures laquées blanches de hauteur standard, avec panneau fixe au plafond.
• Les placards et les dressings suivent une conception détaillée. Placards : Portes coulissantes laquées blanches. Dressings : sans portes.
• Unica Schneider (ou similaire) pour les interrupteurs et prises électriques.
• Éclairage : Spotsw LED au plafond et dans les salles de bains, cuisines et couloirs. Éclairage de la corniche dans le salon et la chambre principale.
• Piscine avec système d'eau salée. Finition en mosaïque blanche. Douche extérieure.
• Systèmes d'irrigation automatisés dans le jardin. 
• Système d'alarme avec caméra
• Cuisine : Unités basses et hautes laquées blanc. Plan de travail en pierre de Silestone, dosseret en carreaux de porcelaine. Appareils Siemens. 
• Salles de bains : Appareils sanitaires de Villeroy et Boch (ou similaires). Y compris les toilettes suspendues. Robinetterie de Hansgrohe (ou similaire).

• Vous pouvez choisir les finitions
• Vous pouvez changer la distribution interne
• Vous avez la possibilité d'acheter à un prix nettement inférieur au prix du marché en vigueur